Il punto della situazione normativa del Superbonus 2023 al 13 dicembre 2022, a seguito del DECRETO-LEGGE 18 novembre 2022, n. 176 - in corso di conversione in legge (Decreto aiuti quater)

COSA È IN VIGORE
L’aliquota per i condomini e gli edifici di unica proprietà con accesso autonomo esterno composti da due a quattro unità dal 01 gennaio 2023 sarà ridotta del 110 al 90%.
Manterrà il 110% solo chi al 25 novembre avrà effettuato la CILAS o presentato l’istanza per il rilascio del titolo in caso di demolizione e ricostruzione.

Ritornano in gioco le unifamiliari al 90% per gli interventi avviati dal 01 gennaio 2023 con tre condizioni ulteriori:
1) Il contribuente deve essere proprietario o titolare di diritto reale di godimento;
2) l’immobile deve essere destinato ad abitazione principale;
3) Il contribuente deve avere un reddito di riferimento calcolato secondo le modalità contenute nel Decreto, non superiore a 15.000 euro.

Sempre per le unifamiliari, avranno una proroga di tre mesi quelle che per quali è stato raggiunto un SAL di almeno il 30% al 30 settembre 2022. Ci sarà tempo fino al 31 marzo 2023 per eseguire e sostenere le spese al 110%.

COSA È IN FASE DI MODIFICA
Il Decreto è in corso di conversione in legge e sono stati presentati diversi emendamenti che potrebbero modificarne il contenuto.
Tra questi i più rilevanti e quelli che probabilmente saranno approvati sono:

- lo spostamento al 31 dicembre 2022 della data limite entro la quale presentare la CILAS (o il titolo) per mantenere il 110% nel 2023
- Modifiche alla normativa per sbloccare i crediti incagliati e far ripartire il meccanismo della cessione del credito e dello sconto in fattura.

Meritano menzione, anche se non hanno molte chance di accoglimento, le proposte di proroga delle unifamiliari con SAL 30% oltre il 31 marzo 2023 e quelle per eliminare il tetto del reddito di riferimento.
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