La regolarizzazione degli immobili passa principalmente dall'accertamento di conformità in sanatoria, basata ad oggi sulla doppia conformità. E' una procedura complessa che comporta una lunga fase di verifiche e indagini immobiliari.

La sanatoria è diversa dal condono, e spesso viene scambiata proprio con quest'ultimo: il primo è una procedura ordinaria, il secondo è un provvedimento di natura straordinaria ed eccezionale.

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