Le categorie catastali F3 (unità in corso di costruzione) possono essere incluse nei bonus e nel Superbonus. Quando?

Se mi segui saprai già che le categorie F3 (unità in corso di costruzione) sono escluse dalle agevolazioni perché si riferiscono (o almeno dovrebbero) a nuove costruzioni mai terminate.

Si tratta di una categoria fittizia che dovrebbe avere carattere temporaneo, in attesa del completamento dell’edificio e l’attribuzione della categoria definitiva.

I bonus sono applicabili ad edifici esistenti e le F3 non sono considerate “esistenti” perché mai terminate.

L’Agenzia delle Entrate però con la circolare 23 del 2022 include anche le unità in corso di costruzione tra quelle ammissibili ai bonus, se l’edificio ha determinate caratteristiche.
Te ne parlo nel video.
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