I locali non riscaldati, in questo caso il garage, sono sempre oggetto di discussione quando si parla di applicare il Superbonus 110 per cento.

Intanto debbo premettere che interventi Superbonus sul garage sono ammessi se è una pertinenza di un’abitazione, o in caso contrario, se l’immobile a fine lavori diverrà abitazione.

Bisogna scindere il discorso il due:
1) Sismabonus
2) Ecobonus

Per il Sismabonus 110 per cento è sufficiente che l'edificio sia ubicato in una delle tre zone sismiche riconosciute (la 1, la 2 o la 3) e se fai interventi strutturali, il fatto che il garage sia riscaldato o meno non conta.

Per l’Ecobonus invece l’impianto di riscaldamento esistente è fondamentale, senza non puoi accedere al 110 per cento. Però quando il garage è inserito nello stesso edificio dell’abitazione o del condominio, allora ci potrebbe essere spazio per agevolare il cappotto.

L’Agenzia infatti ammette al Superbonus il cappotto che delimita i locali non riscaldati, limitatamente alla porzione tecnicamente necessaria per eliminare i ponti termici. E quindi che migliora le prestazioni dell’edificio.

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