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Bienvenue dans le Podcast Focus Immo Pacifique ! Le Podcast qui va à la rencontre des investisseurs et des professionnels du monde de l’immobilier en Nouvelle-Calédonie et dans la Région Pacifique !
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier ou trouver de nouvelles sources d'inspiration pour vos projets, ce Podcast est fait pour vous !
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Si vous souhaitez investir dans l'immobilier ou trouver de nouvelles sources d'inspiration pour vos projets, ce Podcast est fait pour vous !
20 ENE. 2021 · Aujourd’hui nous allons à la rencontre de Frédéric Bruchard, Gérant de la société Team Pacific CONSEIL, spécialisée dans le Service et le Conseil en Gestion de Patrimoine.
Passionné par la gestion de Patrimoine, Frédéric nous livre sa vision et son enseignement tirés de plus 30 ans d’expérience dans le domaine.
Dans cet épisode, Frédéric nous présente son métier de « Médecin de famille » des finances.
A l’heure d’une crise sanitaire et économique Mondiale, Frédéric nous explique comment réagir en tant qu’investisseur.
Y-a-t-il des arbitrages à faire ? Faut-il se méfier des placements habituellement sur ? Comment gérer la panique des marchés financiers lors d’un krach boursier ?
Frédéric revient sur les crises de 1929, des années 2000 et celle de 2008, et nous explique les leçons qu’ils en à tirer en terme de gestion de Patrimoine.
Investissement immobilier, SCPI, Assurance Vie multi-supports, marchés financiers, crypto monnaies, faut-il investir à l’étranger ?
L’interview a été passionnante, et nous avons eu beaucoup de mal à clôturer la discussion ! Alors, n’hésitez pas à fractionner l’écoute pour profiter de toutes les pépites délivrées par Frédéric tout au long de cet épisode du Podcast !
Sans plus attendre, accueillons Frédéric Bruchard !
Citations :
Woody Allen – « L'avenir est la seule chose qui m'intéresse, car je compte bien y passer les prochaines années. »
Emmanuel Kant – « Agis comme si la maxime de ton action devait être érigée par ta volonté en loi universelle de la nature »
Frédéric Bruchard – « Les jeunes aujourd’hui, encore plus que nos anciens, ont intérêts à se prendre en charge » (du point de vue du patrimoine)
Frédéric BRUCHARD :
E-mail : frederic@tpc.nc
Tel : (+687) 54 45 85
www.tpc.nc (Team Pacific Conseils)
www.scpi.nc
www.assurancevie.nc
Le Centre de Formation pour Apprendre à Investir dans le Bitcoin et les Crypto-monnaies :
www.cryptos.nc
Thibaud LEFLAIVE
Tel : (+687) 78.34.50
E-mail : contact@cryptos.nc
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Sylvain LIGA
20 MAY. 2020 · ▬▬▬▬▬▬ 🎧 DANS CET EPISODE 🎧 ▬▬▬▬▬▬
Co-Fondateur et gérant de la Société New Zealand Guidance Plus, spécialisée dans l’investissement immobilier en Nouvelle-Zélande, Maxime ROUAST nous partage dans cet épisode sa vision du marché de l'immobilier en Nouvelle-Zélande et les différentes possibilités que celui-ci peut offrir aux investisseurs !
Résident en Nouvelle-Zélande depuis plus de 15 ans, Maxime a développé un réseau de partenaires locaux qui lui permet d’avoir une connaissance très fine du marché de l’immobilier au Pays du long nuage blanc.
Maxime va nous parler notamment des Sociétés Immobilières en Nouvelle-Zélande, très similaire au fameuse SCPI que l’on connait en France, mais avec niveaux de frais et d’imposition bien moins élevés permettant une rentabilité quasiment deux fois supérieur !
Si vous êtes à la recherche de rentabilité, d’investissement patrimoniale pour la retraite, de plus-value à court ou moyen terme, écoutez bien cet épisode du podcast car les possibilités que propose les Sociétés Immobilière en Nouvelle-Zélande ne vous laisserons probablement pas indifférent !
Dans un contexte européen en crise, il s’avère aujourd’hui primordial de s’intéresser à la diversification de son patrimoine hors zone euro, et la Nouvelle-Zélande est un pays qui offre des avantages extrêmement attractifs pour tout investisseur qui ne souhaite pas mettre tous ses œufs dans le même panier !
▬▬▬▬▬▬ 📧 Pour investir en Nouvelle-Zélande 📧 ▬▬▬▬▬▬
► New-Zealand Guidance Plus : https://nzgplus.nz/sinz/
► E-mail : contact@nzgplus.nz
► Tel :
Maxime Rouast
Tél : +64 72.82.00.31
Christophe Maunier
Tél : +687 87.25.77
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-Guide n°1 : 10 Etapes pour réussir mon premier investissement immobilier
-Guide n°2 : Comment Investir Massivement dans l’immobilier
-Guide n°3 : 12 Etapes pour Booster ma Rentabilité avec la stratégie de la Division d’appartement ou de maison
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12 JUN. 2019 · Lorsqu’on investit dans l’immobilier, on pense beaucoup au côté patrimonial et à la rentabilité, mais on oublie souvent qu’un immeuble, avant de sortir de terre, a fait l’objet d’un projet qui réunit de multiple acteurs, notamment, un promoteur, un maître d’ouvrage, un maître d’œuvre ou encore, un Architecte.
En tant que novice, on imagine bien l’Architecte comme un dessinateur d’immeuble, mais le métier d’architecte est un peu plus complexe que ça.
Dans cette épisode, vous allez découvrir le métier d’Architecte, relativement méconnu et pour autant si important dans un projet de construction et de promotion immobilière.
Mathieu Leroux, architecte de métier, nous en parle avec passion et nous explique comment s’articule les aspects esthétiques, aménagement intérieur, vie pratique et rentabilité du point de vue de la conception architecturale d’un immeuble et des appartements qui le constitue.
C’est ainsi l’occasion pour vous aussi, qui suivez le podcast Focus Immo Pacifique de mieux comprendre comment sont pensés à la base, les fondements des critères que vous utilisez pour choisir un investissement immobilier intéressant et pertinent.
Sans plus attendre, accueillons Mathieu LEROUX.
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Atelier 13
33 Promenade Roger Laroque - Baie des citrons - Nouméa
E-mail : atelier13@canl.nc
Site web : https://www.atelier13-nc.com/
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Citation :
« Mieux vaut fait que parfait »
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12 ABR. 2019 · Aujourd'hui nous allons à la rencontre de Yann Gouriou et Charly Leger, tous deux associés et gérants de la société BORN AGAIN, spécialisée dans la promotion immobilière et la construction de villas.
Découvrez les coulisses d'un métier aux multiple facettes, dont le produit final correspond à la livraison d'une villa clé en main, en passant par la recherche d'un terrain, les démarches administratives, le financement, l'étude de sol et la construction de la maison de A à Z.
Nos hôtes nous livrent également un aperçu du quotidien d'un promoteur immobilier, un métier très prenant qui demande des compétences pointues et variées !
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Les références du Podcat :
Born Again : promotion immobilière et construction
Yann GOURIOU et Charly LEGER
Site web : http://bornagain.nc/
Page Facebook : https://www.facebook.com/bornagain.nc/
Téléphone : (+687) 43 63 93
Portable : (+687) 75 86 57
E-mail : bornagain.promotion@gmail.com
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Citation : " La confiance n'exclut pas le contrôle "
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27 MAR. 2019 · Fondateur et gérant de l'Agence Francophone, une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier en Australie depuis plus de 10 ans, Lionel ROBY nous partage dans cet épisode sa vision du marché de l'immobilier en Australie et les différentes possibilités que celui-ci peut offrir aux investisseurs !
Recherche de rentabilité locative, investissement patrimoniale sur le long terme, recherche de plus-value, le marché de l'immobilier Australien propose de nombreuses possibilités, notamment dans les villes de Sydney, Melbourne, Brisbane et Canberra !
Fort de son expérience, Lionel a su développer un réseau de partenaires entièrement Francophone basé en Australie, ce qui facilite grandement l'investissement pour les personnes non anglophones.
Il nous explique également toutes les ficelles de la fiscalité immobilière Australienne, tant celles des revenus fonciers que celles de la plus-value à la revente ou de la succession.
Découvrez enfin les coulisses de la gestion locative en Australie dont le fonctionnement s'avère sur certains aspects, bien plus favorable aux propriétaires qu'aux locataires comparativement à la France, ce qui représente un avantage de taille lorsqu'on est investisseur.
Cet épisode du Podcast est extrêmement riche d'enseignements, profitez-en car c'est une vrai mine d'informations pour tout investisseur qui souhaite diversifier son patrimoine et connaitre un autre marché que celui de sa région ou de son pays !
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L'Agence Francophone :
Site web : http://agencefrancophone.com
Téléphone : +61404690888
E-mail : info@agencefrancophone.com
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Citation : " Sky is the limit "
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Référence : L'art de la Guerre (de Sun Tzu)
https://fr.wikipedia.org/wiki/L%27Art_de_la_guerre
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Le 1er guide vous détaille les 10 Etapes à suivre pour acheter votre 1er bien immobilier et le louer !
Le 2e vous explique comment investir massivement dans l’immobilier en achetant plusieurs appartements dans la même année !
Le 3e vous présente les 12 Etapes de la stratégie de la division d’appartement ou de maison qui vous permettra de décupler votre rentabilité locative !
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20 FEB. 2019 · Diplômé de l'Ecole de Gestion et de Commerce de Nouméa à 19 ans, Alexandre Rodriguez décide de créer sa propre agence immobilière TOP IMMO, à Nouméa, dans le sillage de son frère qui ouvrit 4 ans plus tôt l'agence VKP IMMO dans le Nord de la Nouvelle-Calédonie.
Il nous raconte l'histoire de son premier investissement locatif à plus de 10% de rentabilité et nous explique la stratégie qu'il a adopté pour y parvenir.
Alexandre vous dévoilera également une stratégie inédite en lien avec la vente de bien aux enchères qui permet in fine à la personne saisie de retrouver son bien tout en assurant à l'investisseur de dégager un bénéfice.
Découvrez également le métier de marchand de bien; les avantages et les contraintes inhérentes à ce métier en Nouvelle-Caléodonie.
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Les références du Podcat :
M. Alexandre Rodriguez : Gérant de l'Agence TOP IMMO
Site web : https://www.topimmo.nc/ + http://www.vkpimmo.nc/
Page Facebook : https://www.facebook.com/topimmonoumea/
Téléphone de l'agence : (+687) 45.48.45 ou (+687) 90.13.37
E-mails :
alexandre@topimmo.nc
infos@topimmo.nc
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Référence : le film "Le Fondateur" de De John Lee Hancock - 2016
Ce film est un récit entrepreneurial qui raconte l’ascension fulgurante de Ray Kroc via notamment l'acquisition du foncier et des biens immobiliers de Mc Donald.
http://www.allocine.fr/video/player_gen_cmedia=19566478&cfilm=234023.html
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Citation : "Heureux l'homme qui n'a jamais fini de s'émerveiller"
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25 DIC. 2018 · Zeev a travaillé 20 ans à Hollywood en tant que décorateur pour la télévision et le cinéma.
Il entend parlé d'investissement immobilier dans son cercle d'amis qui l'amène à suivre une formation expliquant comment bien investir aux Etats-Unis.
Peu de temps après il réaliser son premier investissement avec 3 maisons à Phoenix, en Arizona.
Dans cet épisode, Zeev nous explique tous les aspects de l'investissement aux Etats-Unis, les crédits bancaires, la force des groupes d'investisseurs, les avantages et inconvénients de certains Etats, en passant par la gestion locative, la fiscalité qui peut s'avérer particulièrement intéressante pour les propriétaires...
Dans l'immobilier il y a des hauts et il y a des bas! Pour illustrer cela, Zeev nous raconte comment il a gérer la crise des Subprimes de 2006 qui a fait passer certaines de ses maisons d'une valeur de 300 000 dollars à 100 000 dollars en quelques semaines.
En 2004 à l'âge de 47 ans il décide d'arrêter de travailler pour voyager et vivre de ses investissements immobiliers, il quitte alors sa belle maison d'Hollywood et ses 250 T-shirts pour n'en mettre que 4 dans ses bagages ! Il peut enfin vivre un style de vie minimaliste qui lui convient beaucoup mieux.
Son parc immobilier lui permet aujourd'hui de vivre la vie de ses rêves et de découvrir le monde en voyageant toute l'année.
Une 1ere pour le Podcast, l'interview a été faite en Anglais avec une traduction des réponses de Zeev en Français pour que tout le monde puisse s'y retrouver.
Par contre je m'excuse par avance de la mauvais qualité du son, car régulièrement au cours de l'interview il y a eu de la saturation du micro du à la présence de vent et je n'ai pas fait les bon réglages pour éviter cela...
Cela m'enlève en rien la qualité de l'enseignement de Zeev sur ses plus de 20 années d'expérience d'investissement immobilier aux Etat-Unis.
Je laisse place maintenant à l'interview de Zeev TANKUS.
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Les références du Podcat :
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L'invité : M. Zeev TANKUS
Retrouvez également :
- Adiel Gorel (International Capital Group) :
https://icgre.com/
- Joe Crump :
http://joecrumpblog.com/
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Citation :
"An eye for an eye, everybody becomes blind" Gandhi
"Œil pour œil, tout le monde devient aveugle" Gandhi
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19 DIC. 2018 · Bienvenue sur le podcast Focus Immo Pacifique, aujourd'hui je ne reçois pas d'invité, je suis tout seul derrière le micro et je souhaitais tout simplement te parler d'une stratégie que j'ai personnellement utilisé et qui présente de nombreux avantages, il s'agit de la stratégie de la division d'appartement ou de maison. Compliqué au premier abord, diviser une appartement ou une maison peut s'avérer facile à réaliser si l'on si prend avec méthode et je t'explique tout cela dans cet épisode. Ecoute bien jusqu'à la fin car je t'ai préparé une surprise, il s'agit d'un Cadeau spéciale Fête de Noël qui te sera dévoilé en fin d'épisode!
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Le lien d'accès à la formation :
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Pour toute question : podcast.lfa@gmail.com
9 DIC. 2018 · Diplômé de l'Ecole de Gestion et de Commerce du Pacifique Sud, Toan TRAN s'engage dans la Marine Nationale pour exercer par la suite les métiers de banquier, comptable et fiscaliste.
Il crée il y a 4 ans sa propre agence immobilière, D'Clic Immo, qui connait aujourd'hui une forte croissance.
A travers son histoire, Toan nous explique comment il a su saisir les opportunités au moment et là où elles se trouvent, en s'adaptant tout type de situation pour en tirer avantage.
Dans cette épisode très riche nous abordons le mindset ou l'état d'esprit de l'entrepreneur qui s'applique effectivement à l'investissement immobilier mais aussi à tout type de business.
Toan va également nous décrire les différents schémas d'investissement immobilier et leurs régimes fiscaux associés et nous explique comment bien choisir le votre en fonction de votre situation personnelle.
Au final Toan m'a vraiment fait penser à Robert Kiyosaki, le célèbre auteur du Best seller "Père Riche Père Pauvre"... de part ses débuts dans la Marine, la création de sa propre agence, et surtout de part sa façon d'aborder la réussite financière, en développant son éducation, ses compétences et son sens des affaires.
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Les références du Podcat :
M. TOAN TRAN : Gérant de l'Agence D'clic Immo
Site web : www.dclicimmo.nc
Page Facebook : https://www.facebook.com/dclicimmonoumea/
Téléphone de l'agence : 29 88 66
E-mail : dclicimmo@dclicimmo.nc
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Citation : " Vise la lune, au pire tu atterriras sur les Etoiles" (Oscard Wilde)
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25 NOV. 2018 · Partis de 0, ils ont tout fait par eux-mêmes!
Aujourd'hui à la retraite, Pierre et Sophie nous offrent leur récit de vie d'investisseurs immobiliers pas comme les autres, et un retour d'expérience d'une 40aine d'années aux 4 coins du monde.
Achats aux enchères, rénovation, opérations de division, auto-construction et reventes avec fortes plus-values... ils ont fait preuve d'une grande ingéniosité dans les types de stratégies qu'ils ont pu tester au fil du temps.
Malgré les aléas de la vie et de la bourse qui ont personnellement impactés nos deux investisseurs, découvrez comment ils ont su tirer partie de l'immobilier pour finalement s'en sortir d'une belle manière.
Pierre et Sophie vous expliquent comment ils ont su saisir les opportunités au moment et là où elles se trouvaient et vous constaterez que l'investissement immobilier d'il y a 20 ou 30 ans n'étaient pas forcément plus évident qu'aujourd'hui.
Pour autant, les mêmes questions intemporelles ont guidé leur parcours : quelle est la vrai valeur du bien, comment bien estimer les travaux, comment se former pour repérer les bonnes affaires et faire soit même ses travaux.
Enfin, également passionné par la bourse et les marchés financiers, Pierre nous partage cette autre vision de l'investissement qui pour lui est complémentaire à l'immobilier.
Je ne vous en dit pas plus, cet épisode est rempli de surprises qu'il n'est vraiment pas possible de vous détailler dans cette introduction déjà très longue.
Je vous laisse sans plus attendre écouter ma conversation avec nos deux investisseurs intrépides.
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https://www.businessbourse.com/
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Citation 1 : « Aide toi et le ciel t'aidera ! »
Citation 2 : « Ne jamais lâcher ! »
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